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不動産トラブル
隣(上・下)がうるさい

生活していく上で考えられるトラブルです。直接注意するのも良いでしょうが、まずは大家さん又は物件を管理している会社へ相談しましょう。

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リフォーム状態が悪い

リフォームというのは一般的に大家さんと契約者の考え方に相違があると考えられます。大家さんは生活が出来る程度に、又契約者はピッカピッカになると考えられるケースが多いです。契約を行う前に、担当の不動産屋さんへ「どこがどのようにリフォームされるのか」しっかり聞く方が良いでしょう。また、書面などで残しておく事がトラブル回避につながります。

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引越業者が運搬中に荷物を壊してしまったら

引越し中の事故などによる荷物の破損については、引越業者から弁償してもらえるはずです。できるだけ、引越当日のうちに荷物が破損していないか、チェックしたほうがよいでしょう。

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新築のマンションに決めたが、入居予定日になっても建築途中だった

今、お住まいの所の契約期間を延長してもらえれば良いのですが、次の入居者がきまってる場合そうはいきません。当然、完成するまでの期間、別の住まいを探さなければなりません。管理している会社で保証はしていただける場合もあるかと思われますが、契約の際に確認を必ずする事をお勧めします。

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敷金返還について

原状回復についてトラブルになるケースが多いようです。原状回復とは、賃借人の使用により発生した建物価値の減少のうち、賃借人の故意・過失、善管注意義務違反、その他通常の使用を超えるような使用による損耗等を復旧することです。平成10年に国土交通省によって作成されました原状回復のトラブルによるガイドラインにそって敷金返還・原状回復義務についての基本的な知識を身につけ双方円満に話し合う事が大事です。

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