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下見のチェックポイント
準備・心構え

必須アイテム

  • 地図
    最寄の駅や、病院・商店街などへの距離を確認。
  • メジャー
    冷蔵庫やクローゼットのサイズなどを測るのに便利。
  • 磁石
    バルコニーはどの方向を向いてるかなどなど
  • カメラ
    最近は携帯電話のカメラでも充分です。
  • メモ帳・ペン
    お部屋で気になった箇所などは、書きとめたほうが。

自分の足で歩いてみるのが基本

不動産屋さんに案内されて下見に行くことが殆どとは思いますが、実際歩いてみると気付かなかった点がわかるかも。駅までの実際の距離や、近くのスーパー・コンビニ・病院などはチェックしておいた方がいいでしょう。

昼間と夜間も下見すべし

以外に昼間は人通りが多くても夜間は人通りが全く無い場合もあります。特に防犯面を気にする方は、帰宅する時間帯などもチェックするべし。

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チェックポイント

外観

  • 日当り
    日当りが良いといえば南向きと東向きになります。ただし、バルコニー方向に高い建物が建ってないか、間取図面通り向きが正しいか確認しましょう。
  • 建物の管理は行き届いているか
    必ずチェックしたいのが、ゴミ捨て場、集合ポスト、駐輪場などの共用部分。また、階段や廊下などもチェックし、しっかり掃除がされてれば、管理が行き届いていると見て良いでしょう。

室内

  • 部屋の広さ
    広さをチェックする際はメジャーなどを持参していくと良いでしょう。間取図面では何畳表示の他に専有面積何平米表示がされてます。専有面積とはバルコニーを省いたお部屋全体の面積の事です。平米を畳に表しますと、1畳の広さは約1.62〜1.65平米となります。
  • 室内の傾き度
    室内でボールなどの丸く転がるものを置いてみると良いでしょう。
  • 冷蔵庫・家具などのスペース
    今手持ちの家材が置けるか、チェックすべし。メジャーなどで測ることをオススメします。
  • コンセント・電話テレビジャック
    コンセントの数や配置などを把握しておくと引越もスムーズに。エアコンを自分で取り付ける場合などは必ず確認したほうが良いでしょう。
  • インターネット環境
    マンションによってインターネット環境は様々です。光ファイバーやCATVなど、どのような環境が整ってるか確認しましょう。ADSLのみのマンションなどでも、大家さんや管理会社の承諾次第では光ファイバーやCATVを引き込みできる所もあります。
  • セキュリティー
    セキュリティー重視のマンションで多い設備は、TVモニター付オートロック(来訪者をモニターでチェック)、エレベーター内の防犯カメラ。カードキー(ピッキングに対する防犯性が高い)、セキュリティーアラーム(アラームにより侵入者を防ぐ)などがあります。ただし、セキュリティーが高い物件でも安心せず、下見の際は裏口や共用部分の廊下などのチェックもしっかりしましょう。
  • キッチン
    女性は特にキッチンの使い勝手が気になるはずです。ガス又は電気キッチンの確認は真っ先にするはずですが、収納力やガスの場合は都市ガスなのかLPなのかの確認も同時にするのが良いでしょう。
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